[더구루=오승연 기자] 대한민국 사교육 1번지로 유명한 대치동 학원들이 대거 들어서는 수도권 최대 학원가 송도신도시 핵심입지 송도1공구 학원 거리가 주목을 받고 있다.
소위 `제2의 대치동 상가`로 유명해진 송도 학원거리는 송도신도시 내 우수한 입지를 선점한데다 그 동안 상권이 형성된 덕분에 안정된 수익률이 보장되는 곳이다.
27일 부동산 업계에 따르면 대치동 유명한 학원이 들어선다는 소식에 송도1공구 학원가가 많은 관심을 받고 임대수익률이 잘 나오는 상권이 주목을 받고 있다.
특히 송도 학원가 사거리 코너 자리에 위치한 '송도 BS프라자'에 대한 관심이 높다.
송도 BS프라자는 처음 분양할 당시 금액 수준인 3.3㎡당 2900만~3100만원선으로 공급한다. 또한 2층은 3.3㎡당 1,000만원대, 3층~7층은 800만원대 선으로 2억대 중반대 분양이 가능하다.
초기 투자금액이 낮을 뿐 아니라 안정적인 수익도 예상된다. 대출 비중에 따라 차이가 있지만 약 4~6%의 수익률이 나타날 것으로 예상된다. 은행 저축금리가 0%대까지 떨어지는 상황에서 안정성에 비중을 둔다면 괜찮은 투자처다.
배후수요도 탄탄하다. 인근에 위치한 주거지역에서 배후세대 총 2만4000여 세대의 수요를 확보하고 있는데다 주변 채드윅 국제학교, 포스코 자사고, 신정초, 명선초, 신정중등 송도명문학군이 주위에 둘러 쌓여 있어 명실공히 학원가 상권으로 안정된 수익률이 보장된 곳이다.
분양 관계자는 "송도1공구는 교육의 중심지로써 이미 안정화 단계로 송도 학원가 BS프라자는 유동인구를 끌어올 만한 학원가들이 몰려 있는 만큼 추가 상승세까지 기대해 볼만하다"고 말했다.
송도 BS프라자는 인천시 연수구 송도동 21-2번지 위치해 있으며, 지하 2층~지상 7층, 규모로 조성됐다. 회사보유분 현재 선착순으로 동 호수 지정 계약 중이다.
