[더구루=오승연 기자] 가산디지털산업단지는 규모 192만2262㎡(약 58만평)의 국가산업단지로, 중앙정부와 지방자치단체의 적극적인 투자가 진행 중이다. 세제 감면 혜택도 다양하게 제공해 기업 입주가 대거 진행되고 있다.
현재 서울시가 가산디지털산업단지 일원에서 중소기업과 스타트업 기업 육성을 목적으로 적극 추진중인 ‘글로벌 디지털 수도 2020프로젝트’로 해마다 100개 이상의 기업이 산단 내 입주하고 있다. 이에 근로수요도 동반상승하고 있어 가치상승도 전망된다.
여기에 올해 안에 착공을 목표로 인허가를 추진 중인 현대지식산업센터가 20개 이상이며, 2022년까지 1조1000억원이 투자되는 삼성물산 물류센터부지로 향후 1만2000여명의 인구가 유입될 전망이다. 현재 가산IT밸리 내 상주 인구는 16만명으로 추산된다.
이러한 가운데 주거 수요 대비 공급 물량이 적은 가산IT밸리 노른자위를 선점한 투룸 오피스텔 ‘서울가산IT밸리 메종에떼르넬 오피스텔’ 특별분양에 나서 관심을 모으고 있다.
메종에떼르넬 오피스텔은 서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층 규모로 대로변에 건립돼 가시성과 접근성이 우수하며 전 세대 희소성이 높은 투룸(방2, 거실, 주방, 화장실)으로 구성돼 성공적인 분양 마감이 기대된다.
해당 오피스텔은 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기가 분양가에 포함돼 가격이 합리적이며, 사업자 대출(분양가 70% 이내, 부가세 제외, 1금융권, LTV, DTI, 미적용 조건)도 가능하다. 계약금 10%를 납부하면 입주 시까지 자금 납부를 요구하지 않는다.
도보 3~4분거리에 지하철 1, 7호선 가산디지털단지역이 위치해 있으며 개통이 예정된 신안산선이 가까워 더블 역세권 프리미엄도 기대된다. 여기에 GTX 대안 노선이 확정되면 트리플 역세권 프리미엄까지 확보될 전망이다.
분양 관계자는 "희소가치가 높고 장점이 다양한 투룸 오피스텔이 수익형부동산 시장을 견인 하고 있다"며 "수요 대비 공급 물량이 부족한 가산IT밸리에서는 투룸이 공급되는 오피스텔은 물량이 전혀 없는 상황이라 ‘메종에떼르넬’의 시세차익이 기대되고 있다"고 전했다.
가산T밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 현재 골조공사가 완료됐으며 입주 예정일은 2020년 4월이다. 현재 좋은 조건으로 일부 세대의 경우 분양이 마감됐다.
