[더구루=정등용 기자] 글로벌 투자은행(IB) 골드만삭스가 미국 상업용 부동산 시장의 추가 폭락을 전망했다. 최근 상업용 부동산 시장에서 불고 있는 리모델링 바람에도 하락세는 불가피하다는 분석이다. 골드만삭스는 28일(현지시간) 투자 보고서를 통해 “미국 상업용 부동산 시장이 리모델링에 집중하고 있지만 비용이 효율적이지 않은 만큼 50%의 추가 하락이 예상된다”고 밝혔다. 코로나19 여파로 미국 전역의 많은 도시에서 오래된 상업용 빌딩에 대한 리모델링 작업이 진행되고 있다. 이에 골드만삭스는 잠재적인 개발 기회를 측정하기 위해 공실률과 임대료, 노후도를 조사해 리모델링 비용을 분석했다. 골드만삭스 모델링에 따르면 현재 전국 상업용 부동산을 리모델링 할 경우 평방피트당 평균 164달러의 손실이 예상된다. 또한 수익이 손실을 충당하기 위해선 상업용 부동산 가격이 평방비트당 약 154달러로 하락해야 하는데 이는 거의 50% 가까이 떨어진 수치다. 골드만삭스는 상업용 부동산들이 리모델링 후에도 가격 하락세를 피하지 못할 것으로 전망했다. 특히 상업용 부동산 시장 침체가 심각한 샌프란시스코에 주목했다. 실제 샌프란시스코의 상업용 부동산 시장은 지난 2019년 35%
[더구루=홍성환 기자] 국내 벤처캐피털(VC) 한국투자파트너스가 안과질환 의약품 전문 헬스케어 스타트업인 프랑스 펄스사이트테라퓨틱스(PulseSight Therapeutics)에 투자했다. 글로벌 안과질환 의약품 시장이 빠르게 성장함에 따라 투자 가치가 풍분하다는 판단에 따른 것으로 풀이된다. 펄스사이트테라퓨틱스는 29일 시드 자금조달 라운드를 완료했다고 밝혔다. 이번 자금조달에는 한국투자파트너스와 퓨레오스바이오벤처스, ND캐피탈이 참여했다. 구체적인 조달액은 공개하지 않았다. 이번 라운드를 공동으로 주선한 퓨레오스바이오벤처스와 ND캐피탈은 아사회 의석을 한 자리씩 확보했다. 한국투자파트너스는 이사회 옵저버로 참여하게 된다. 펄스사이트테라퓨틱스는 안과질환 치료제를 개발하는 제약회사다. 노인성황반변성(AMD) 치료제를 개발하고 있다. 이번에 조달한 자금으로 임상에 속도를 높일 방침이다. 펄스사이트테라퓨틱스는 "파트너와 협력해 임상에서 우리 파이프라인을 검증할 수 있기를 기대한다"고 전했다. AMD는 노인 실명 1위의 안 질환으로 망막 중심부에 있는 시신경 조직인 황반에 비정상적인 신생 혈관이 자라면서 황반이 손상돼 시야의 중심부를 보는 시력인 중심시를 잃는 질
[더구루=정등용 기자] 글로벌 회계·컨설팅 그룹 딜로이트가 하나증권과 제이알투자운용이 인수한 아일랜드 더블린 오피스 빌딩의 법정관리인(Receiver)으로 지정됐다. 딜로이트는 28일(현지시간) 아일랜드 더블린에 위치한 제2더블린 랜딩스(No 2 Dublin Landings) 빌딩의 법정관리인에 선임됐다고 밝혔다. 딜로이트는 법정관리인으로 제2더블린 랜딩스의 재정 회생을 관리하는 임무를 맡게 됐다. 제2더블린 랜딩스는 헬라바(Helaba)의 대출금 6000만 유로(약 870억원)를 상환하지 못한 상황이다. 제2더블린 랜딩스는 10만 평방피트 규모의 상업용 오피스 빌딩으로 지난 2018년 하나증권과 제이알투자운용이 1억650만유로(약 1450억원)를 투자해 인수했다. 하지만 제2더블린 랜딩스의 유일 임차인인 위워크(WeWork)가 지난해 11월 파산 신청을 하면서 재정적으로 어려움에 처하게 됐다. 하나증권과 제이알투자운용은 지난 2022년 최대 1억4000만 유로(약 2000억원)에 제2더블린 랜딩스를 매각하는 방안을 검토한 바 있다. 이를 위해 공동 에이전트로 CBRE와 새빌스를 선임하기도 했지만 최종 매각에는 실패했다. 아일랜드는 브렉시트(영국의 유럽연합
[더구루=정등용 기자] 중국 정부의 특수 재융자 채권 발행액이 1조4000억 위안(약 258조원)을 넘어섰다. 지방정부 부채 해결에 속도를 내는 모양새다. 29일 관련 업계에 따르면 중국 국무원은 지난 23일 열린 상무회의에서 지방 부채 문제를 해결하기 위한 추가 방안을 논의했다. 지방 부채에는 정부가 상환 책임이 있는 ‘법정 정부 부채’ 외에 지방정부가 자체 재정자금으로 상환을 약속 또는 불법 담보를 제공하는 방식으로 빌린 ‘음성 부채’가 있다. 중국 감독 당국은 지난 2018년 10월 음성 부채 현황 파악에 나섰고, 이후 많은 지방정부가 5~10년에 걸쳐 음성 부채를 모두 해소하겠다는 계획과 연간 목표치를 제시했다. 최근 발표된 2023년도 지방정부 예산 집행 보고서에 따르면 텐진(天津), 네이멍구(内蒙古), 지린(吉林), 칭하이(青海), 닝샤(宁夏), 허난(河南), 후난(湖南) 등 7개 지역이 연간 부채 해소 목표치를 초과 달성했다. 중국은 지방정부의 부채 문제를 해결하기 위해 특수 재융자를 적극적으로 활용하고 있다. 지난 2023년 10월부터 음성 부채 상환에 쓸 수 있는 특수 재융자 채권을 발행하기 시작해 현재 전체 발행액은 1조4000억 위안에 이
[더구루=홍성환 기자] KB국민카드 인도네시아법인이 지난해 부진한 실적을 기록했다. 매출은 늘었지만 인건비 등 비용도 함께 증가한 탓이다. 29일 관련 업계에 따르면 국민카드 인도네시아법인 KB파이낸시아 멀티파이낸스는 지난해 순이익 920억 루피아(약 80억원)를 기록했다. 이는 전년 1580억 루피아(약 130억원) 대비 42% 감소한 수치다. 지난해 매출은 2조2800억 루피아(약 1950억원)로 전년 2조900억 루피아(약 1780억원)보다 소폭 증가했다. 소비자금융 수익은 2조1600억 루피아(약 1840억원)로 전년보다 5.3% 늘었다. 지난해 비용은 2조1700억 루피아(약 1860억원)로 전년 1조8900억 루피아(약 1610억원) 대비 크게 상승했다. 이 가운데 인건비는 5760억 루피아(약 490억원)로 집계됐다. KB파이낸시아는 자동차·오토바이·내구재 할부금융 사업을 하는 여신전문금융사다. 국민카드가 2020년 7월 지분 80%를 인수하며 자회사로 편입했다. 인수 후 본사의 지급보증을 통한 조달비용 절감, 상품성 개선, 영업력 확대를 통한 우량자산 증대로 멀티파이낸스 업계 상위권 금융회사로 도약 중이다.
[더구루=정등용 기자] 지난 28일 양종희 KB금융그룹 회장이 취임 100일을 맞은 가운데, 같은날 KB국민은행 인도네시아 자회사인 KB부코핀은행도 사명을 변경하고 새 출발을 알렸다. 양 회장은 취임 후 글로벌 사업 강화를 천명해 온 만큼 이번 KB부코핀은행 사명 변경도 그 연장선 상에 있는 것으로 해석된다. 29일 관련 업계에 따르면 KB부코핀은행은 28일 사명을 KB 뱅크(KB Bank)로 변경했다. 로비 몬동 KB부코핀은행 부행장은 “KB부코핀은행은 혁신과 디지털 기술의 최전선에 있는 금융기관으로 변모하고 있다”면서 “이번 변화는 고객에 대한 신뢰와 탁월한 서비스로 새로운 장을 열겠다는 우리의 의지가 반영된 것”이라고 설명했다. 지난 1970년 설립된 부코핀 은행은 2014년부터 보소와 그룹이 지배해왔다. 이후 2016년부터 자산 건전성이 악화하기 시작했으며 2017년엔 부실채권(NPL) 비율이 8.54%까지 치솟았다. 이는 인도네시아 금융감독청(OJK) 기준치인 5%를 훨씬 상회하는 수치다. 이 같은 어려움 속에서 부코핀 은행은 지난 2018년 자본 확충을 위해 제3자배정 유상증자를 실시했고, 국민은행이 지분 22%을 1164억원에 취득하며 2대 주주
[더구루=정등용 기자] 글로벌 투자은행(IB) 골드만삭스가 9번째 사모펀드 조성을 추진한다. 이를 통해 글로벌 시장에서 지속적인 수익을 창출한다는 계획이다. 데이비드 솔로몬 골드만삭스 최고경영자(CEO)는 27일(현지시간) 미국 마이애미에서 열린 컨퍼런스 행사에 참석해 “우리는 다음 사모펀드로 ‘캐피탈 파트너스 IX(Capital Partners IX)’를 출시할 예정”이라며 “상당한 규모의 자금 조달이 예상된다”고 말했다. 앞서 골드만삭스는 지난 2022년 8번째 사모펀드를 마감하며 97억 달러(약 12조9500억원)를 모금한 바 있다. 다만 이번 9번째 사모펀드 규모는 공개되지 않았다. 솔로몬 CEO는 글로벌 뱅킹 시장에서 중기적으로 15% 중반의 수익률을 달성하겠다는 목표를 제시했다. 특히 자산 및 자산관리 사업에 높은 마진을 달성할 것이라며 자신감을 내비쳤다. 다만 솔로몬 CEO는 소비자 비즈니스에 초점을 맞추기 위해 더 많은 작업이 필요하다고 강조했다. 실제 솔로몬 CEO는 지난 2022년 이후 막대한 손해를 감수해가며 핀테크 대출업체 그린스카이(GreenSky)를 매각했고 무담보 대출도 중단하는 등 전반적인 사업 구조를 개편하고 있다. 이와 함께
[더구루=홍성환 기자] 카타르 투자청(QIA)이 스타트업 생태계를 활성화하기 위해 약 1조3000억원 규모로 벤처펀드를 조성할 방침이다. 28일 관련 업계에 따르면 모하메드 빈 압둘라흐만 알 타니 카타르 총리 카타르 총리는 지난 26일(현지시간) 도하에서 열린 글로벌 테크 컨퍼런스 '웹 서밋 카타르(Web Summit Qatar)'에서 "QIA가 카타르 혁신을 촉진하기 위해 국가 최초 벤처캐피털(VC) 펀드오브펀드를 출시할 예정"이라며 "카타르와 중동 지역 스타트업 발전을 위해 10억 달러(약 1조3400억원) 이상을 투자할 것"이라고 밝혔다. QIA는 핀테크, 에듀테크, 헬스케어 등 분야에 중점을 벤처캐피탈에 투자할 계획이다. 이를 통해 국가 스타트업 생태계 확대를 촉진한다는 방침이다. 카타르는 국가비전 2030 전략에 따라 스타트업 육성에 적극 나서고 있다. 카타르는 높은 에너지 의존도를 탈피하기 위해 2008년 '카타르 국가비전 2030'을 발표하고 경제 구조 다각화를 서두르고 있다. 카타르 국가비전 2030에는 △지식기반 고부가가치 산업 중심의 민간 주도 성장 △식량안보 구축과 수자원·청정에너지원 확보 △보건의료와 교육 시스템 강화 등의 내용이 담겼다
[더구루=홍성환 기자] 노르웨이 국부펀드 노르웨이 중앙은행 투자관리청(Norges Bank Investment Management·NBIM)이 애플에 인공지능(AI) 관련해 정보 투명성을 촉구했다. 28일 관련 업계에 따르면 NBIM과 리걸앤드제너럴(Legal & General·LGIM) 등 기관투자자는 이날 열릴 예정인 애플 연례주주총회에서 AI 관련 위험성을 공개하라는 주주 안건에 찬성표를 던질 예정이다. NBIM과 리걸앤드제너럴는 각각 애플의 8대·10대 주주다. 이번 제안서는 미국 최대 노동조합인 미국노동총연맹(AFL-CIO)이 제출했다. NBIM은 "애플 이사회가 AI 운영과 제품의 사회적 결과를 설명해야 한다"고 강조했다. LGIM은 "애플은 AI 관련 리스크 관리에 대한 정보를 거의 공개하지 않고 있다"고 지적했다. 그러면서 "최근 애플 경영진과 이에 대해 논의했지만 AI에 대한 투명성과 정보 공개를 확대하겠다는 약속을 하지 않았고 있다"고 강조했다. 세계 최대 의결권 자문사인 ISS(Institutional Shareholder Service)도 이번 안건에 대해 찬성을 권고했다. ISS는 "회사의 정보 공개 부족으로 주주가 AI 관련
[더구루=홍성환 기자] 국민연금공단이 투자한 영국 대형 복합단지 개발 사업의 설계가 변경됐다. 영국 문화재 당국이 문제를 제기한 데 따른 것이다. 28일 관련 업계에 따르면 영국 건축설계회사 포스터앤드파트너스는 국민연금·하인즈가 공동으로 추진하는 복합단지의 설계를 일부 변경했다. 이는 영국 문화재 당국인 히스토릭 잉글랜드(Historic England)가 재개발 사업으로 근대 건축물 등 인근 문화유산에 심각한 피해를 초래할 수 있다는 지적에 나온데 따른 것이다. 앞서 하인즈는 작년 8월 영국 런던 사우스워크 의회에 복합단지 개발 사업 계획서를 제출한 바 있다. <본보 2023년 8월 8일자 참고 : 국민연금, '1조7000억 규모' 英 복합단지 개발사업 속도> 이 사업은 런던 템즈강 블랙프라이어스 다리 인근 7300㎡ 규모 부지에 아파트와 레지던스, 사무실을 개발하는 것이다. 국민연금과 하인즈는 지난 2021년 해당 부지를 매입했다. 총사업비는 10억 파운드(약 1조6900억원)에 이른다. 애초 하인즈와 국민연금은 각 42층·40층·22층의 건물 세 동을 건설한다는 계획이었다. 하지만 설계 변경을 통해 건축 규모를 축소할 예정이다. 국민연금과 하인
[더구루=홍성환 기자] GS그룹 기업주도형 벤처캐피탈(CVC) GS퓨처스가 스위스 웹3 인프라 기업 밸리데이션 클라우드(Validation Cloud)에 투자했다. 글로벌 웹3 시장이 빠르게 성장하고 있어 투자 가치가 충분하다는 판단에 따른 것으로 보인다. 밸리데이션 클라우드는 28일 580만 달러(약 80억원) 규모로 회사 설립 후 첫 자금조달 라운드를 완료했다고 밝혔다. 이번 라운드는 미국 캘리포니아 실리콘밸리 벤처캐피털(VC) 카덴자벤처스가 주관했다. GS퓨처스를 비롯해 블록체인파운더스펀드·블록셀러레이트·블록월·사이드도어베너스·메타메틱·AP캐피탈 등이 참여했다. 밸리데이션 클라우드는 스위스 추크에 본사를 둔 웹3 인프라 기업이다. 웹3는 컴퓨터가 시맨틱 웹 기술을 이용해 웹페이지에 담긴 내용을 이해하고 개인 맞춤형 정보를 제공하는 지능형 웹 기술을 말한다. 시장조사기관 맥시마이즈 마켓 리서치에 따르면 글로벌 웹3 시장은 2021년 56억9000만 달러(약 7조5800억원)에서 연평균 35.4% 성장해 2029년 643억8000만 달러(약 85조7300억원)에 이를 전망이다. 밸리데이션 클라우드는 "전 세계 네트워크, 건설업체, 자산운용사들이 우리의 플랫
[더구루=홍성환 기자] 국내 사모펀드(PEF) 운용사 스틱인베스트먼트가 인도 온라인 약국 플랫폼 제노헬스(Zeno Health)에 투자했다. 인도 온라인 약국 시장이 빠르게 성장하면서 투자자들의 주목을 받고 있다. 28일 관련 업계에 따르면 스틱인베스트먼트는 제노헬스의 2500만 달러(약 330억원) 규모 시리즈C 자금조달 라운드를 주선했다. 이번 라운드에는 기존 투자자인 라이트박스가 참여했다. 2017년 설립한 제노헬스는 복제약(제네릭)을 판매하는 옴니채널 약국 플랫폼이다. 인도 전역 180개 옴내채널 매장과 200여개 프랜차이즈 네트워크를 운영 중이다. 530여명의 약사가 처방약과 비처방약을 판매한다. 싯다르트 가디아 제노헬스 공동 창업자 겸 최고경영자(CEO)는 "스틱인베스트먼트를 핵심 파트너로 맞아 기쁘게 생각한다"면서 "파트너들의 지원을 통해 저렴한 비용으로 양질의 의료 서비스를 제공하기 위해 노력할 것"이라고 전했다. 인도 온라인 약국 시장이 빠르게 성장하면서 글로벌 기업들이 눈독을 들이고 있다. 인도 최대 기업인 릴라이언스는 지난 2020년 8월 온라인 약국 플랫폼 넷메드 인수하며 사업을 시장했다. 세계 최대 전자상거래 기업 아마존과 인도의 아마
[더구루=홍성일 기자] 말레이시아가 글로벌 벤처캐피털 유치에 적극적으로 나서기 시작했다. 말레이시아는 글로벌 벤처캐피털을 유치해 기술 스타트업 생태계를 확장한다는 목표다. [유료기사코드] 19일 업계에 따르면 라피지 람리(Rafizi Ramli) 말레이시아 경제부장관은 "글로벌 벤처캐피털과 사모펀드를 유치해 말레이시아 기술 스타트업 생태계를 강화하겠다"고 밝혔다. 말레이시아 정부는 지난달 '벤처캐피털 로드맵(Malaysia Venture Capital Roadmap)'을 발표하면 글로벌 자본 유치에 적극적으로 나설 것을 천명했다. 로드맵에 따르면 말레이시아 정부는 0.25%인 국내총생산(GDP) 대비 벤처캐피털 투자 비율을 2030년까지 0.1% 포인트 증가시킨다는 계획이다. 이를 위해 말레이시아 정부는 벤처캐피털 유치를 위한 규제 개혁 조치를 제시했다. 특히 말레이시아 정부는 자국 내 기술 스타트업에 투자하는 벤처캐피털, 사모펀드에 인센티브와 세금면제해택을 제공하는 '골든 패스' 제도를 도입하기로 했다. 말레이시아 정부가 글로벌 투자 자본 유치에 나서면서 현지 자본들의 투자 발표도 이어지고 있다. 말레이시아 국부펀드인 카자나 나시오날(Khazanah Nas
[더구루=길소연 기자] 한화에어로스페이스의 잠수함 파트너사인 영국 방산기업 밥콕인터내셔널(이하 밥콕)이 스웨덴 차세대 수상 전투함 개발에 나선다. [유료기사코드] 19일 업계에 따르면 밥콕은 스웨덴 방산 기업 사브(Saab)와 함께 스웨덴 해군의 새로운 룰레오(Luleå)급 수상 전투함을 개발한다. 사브가 수상 전투함 개발을 위한 설계 지원업체로 밥콕을 선정했다. 스웨덴 국방물자청(FMV)의 의뢰를 받은 사브는 스웨덴 해군을 위해 4척의 수상 전투함을 설계할 예정이다. 밥콕은 사브가 기본설계를 완료할 수 있도록 초기 구조 설계와 보조 시스템을 포함한 엔지니어링을 지원한다. 양사는 룰레오급 전투함 설계 수출에도 긴밀히 협력할 예정이다. 매츠 윅셀(Mats Wicksell) 사브 수석 부사장은 "스웨덴을 위해 새로운 룰레오 클래스의 기본 설계를 시작하는 임무에서 밥콕과 협력하게 돼 기쁘다"며 "이번 프로젝트는 스웨덴과 영국 조선업체 간의 중요한 협력이며, 긴밀한 팀워크를 통해 스웨덴의 해상 역량을 강화할 수 있기를 기대한다"고 말했다. 데이비드 록우드(David Lockwood) 밥콕 최고경영자(CEO)는 "이 프로그램은 스웨덴 해군, 사브, 밥콕에게 매우 중요