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[단독] KB증권·새마을금고·베스타스운용, '위워크 파산' 직격탄…英오피스 헐값 매각

[더구루=홍성환 기자] 국내 부동산 전문 자산운용사 베스타스자산운용이 공유오피스 기업 위워크(Wework)의 파산 여파로 영국 오피스 빌딩을 싼값에 매각했다. 글로벌 금리 인상과 재택근무 확산으로 오피스 공실률이 높아짐에 따라 해외 부동산 리스크가 커지는 모습이다. 네덜란드 부동산 개발업체 엣지(Edge)와 일본 미쓰비시에스테이트(Mitsubishi Estate)는 베스타스자산운용으로부터 영국 런던 샤프츠버리 애비뉴 125번가에 위치한 오피스 빌딩을 인수했다고 8일 밝혔다. 구체적인 매각가는 공개하지 않았지만 1억5000만 파운드(약 2500억원) 수준으로 알려졌다. 베스타스자산운용은 앞서 지난 2018년 베스타스일반사모부동산투자신탁제38호를 조성해 이 빌딩을 2억6700만 파운드(약 4400억원)에 인수한 바 있다. 1900억원가량 손해를 보고 판 것이다. 주요 투자자로는 KB증권과 새마을금고중앙회 등이 있다. 인수 당시 위워크가 건물 전체를 임차해 사용 중이었으나, 회사가 경영난에 빠지면서 올해 임대를 종료하며 공실률이 커졌다. 이에 건물 가치가 크게 하락했다. 이 빌딩은 1982년 준공된 구축 빌딩으로, 전체면적은 1만6700㎡다. 위워크의 사업 모델은
- 홍성환 기자
- 2023-12-08 08:01
하나증권, 英 대형 쇼핑몰 '갤러거 쇼핑파크' 재융자

[더구루=정등용 기자] 하나증권이 영국 프라임급 대형 쇼핑몰 ‘갤러거 쇼핑파크(Gallagher Shopping Park)’에 대한 재융자를 단행했다. 7일 관련 업계에 따르면 도이치 판트브리프방크(PBB)와 아레알, 애쉬비캐피털은 갤러거 쇼핑파크 재융자를 위해 MDM자산운용과 하나증권으로부터 90만 파운드(약 15억원) 규모의 부채를 인수했다. 그 일환으로 애쉬비캐피털은 3년 만기로 20만 파운드(약 3억원) 고정금리 대출을 제공하는 첫 번째 거래를 완료했다. 기존 선순위 대출 기관인 PBB와 아레알은 이 자산에 대한 기존 파이낸싱을 연장했다. 이번 거래 과정에는 글로벌 종합 부동산서비스 기업 CBRE의 부채·구조화 금융 팀이 재융자에 대한 자문을 제공했다. 하나증권은 성명서를 통해 “오늘날 글로벌 부동산 시장이 직면한 도전은 다면적이며 자산 가치에 대한 하방 압력도 존재한다”며 “글로벌 투자를 보호하기 위한 최선의 전략은 탄력성을 발휘해 선제적으로 대응하고 파트너를 신뢰해 당면한 도전을 자신 있게 헤쳐나가는 것”이라고 강조했다. 이어 “CBRE와 협력해 갤러거 쇼핑파크 재융자를 성공적으로 마무리하고 이 주요 리테일 자산에 대한 우리의 입지를 확보하게 돼
- 정등용 기자
- 2023-12-07 15:12
미래에셋벤처투자, AI 채팅 플랫폼 '온' 추가 투자

[더구루=홍성환 기자] 미래에셋벤처투자가 미국 인공지능(AI) 채팅 플랫폼 온(ON·옛 게임온 테크놀리지)에 추가 투자했다. 온은 6일(현지시간) 2500만 달러(약 330억원) 규모 신규 자금 조달을 완료했다고 밝혔다. 이번 라운드에는 앞서 지난해 시리즈B 라운드를 주도한 미래에셋벤처투자가 다시 참여했다. 이와 함께 이퀴엄·B3캐피탈·커먼웰스파이낸셜네트워크 등이 투자했다. 현재까지 누적 투자액은 8000만 달러(약 1050억원) 수준이다. 미래에셋벤처투자는 앞서 작년 12월 마이티캐피탈·B3캐피탈 등과 함께 3500만 달러(약 460억원) 규모 시리즈B 라운드를 공동으로 주선한 바 있다. 온은 확보한 자금으로 현재 스포츠 분야에서 제공 중인 AI 채팅 플랫폼을 우선 전자상거래 분야로 확장하고, 향후 금융·의료·출판 분야 등으로 다각화할 방침이다. 온은 미국 샌프란시스코에 기반을 둔 기업이다. NBA·NFL·NHL·MLB 등 미국 주요 프로 스포츠 구단과 파트너십을 맺고 구단과 팬간 소통을 돕는 AI 채팅 플랫폼을 제공하고 있다. 이외에 발렌티노·아르마니 등 명품 브랜드와도 협업하고 있다. 알렉스 베컴 온 공동 창업자 겸 최고경영자(CEO)는 "우리의 플랫폼
- 홍성환 기자
- 2023-12-07 09:25
英 자산운용사 팰리서캐피탈, 삼성물산에 지배구조 개선 요구

[더구루=홍성환 기자] 영국계 자산운용사 팰리서캐피탈(Palliser Capital)이 삼성물산의 주가가 크게 저평가돼 있다며 지배구조 개선을 주문했다. 최근 주요 기관 투자자의 주가 부양책 마련 요구가 잇따르면서 삼성물산의 고민이 커지는 모습이다. 팰리서캐피탈은 6일(현지시간) 영국 런던에서 열린 투자 컨퍼런스에서 "삼성물산의 현재 주가와 내재 시장 가치 간 차이는 250억 달러(약 32조8750억원·63% 저평가)에 달한다"면서 "회사의 성장을 촉진하고 이러한 디스카운트를 해소하기 위해서는 회사가 명확하고 실행 가능한 조치를 취해야 한다"고 밝혔다. 그러면서 "삼성물산은 회사 이해관계자뿐만 아니라 한국 주식시장 및 사회 전체 이익을 위해 지배구조와 자본 배분을 적극적으로 주도하고 코리아 디스카운트를 개선할 기회를 갖고 있다"고 강조했다. 팰리서캐피탈은 영국 런던에 본사를 둔 자산운용사로 삼성물산의 지분 0.62%를 보유하고 있다. 팰리서캐피탈은 "삼성그룹의 복잡한 그룹 구조를 지주회사 체제로 전환하는 것에 대한 투명한 검토를 통해 그룹 전반의 구조적 비효율성을 줄일 수 있다"면서 "또 거버넌스와 투명성을 개선해 신뢰를 회복하고 의사결정을 최적화하며 자산과
- 홍성환 기자
- 2023-12-07 07:23
유안타증권, ‘ATU 컬쳐 테크 M&A 사모펀드’ 10억원 출자

[더구루=정등용 기자] 유안타금융지주는 유안타증권이 ‘ATU 컬쳐 테크 M&A 사모펀드(ATU Culture Tech M&A Private Equity Fund)’에 10억원을 출자했다고 5일(현지시간) 공시했다. 이와 함께 유안타금융지주는 임기가 만료된 최준혁 유안타증권 CRO(최고리스크책임자)를 재선임 했다고 덧붙였다.
- 정등용 기자
- 2023-12-06 15:01
美 아레스, 소형원전기업 엑스에너지 투자

[더구루=홍성환 기자] 미국 사모펀드(PEF) 운용사 아레스 매니지먼트가 미국 소형모듈원전(SMR) 기업 엑스에너지(X-energy)에 투자했다. [유료기사코드] 엑스에너지는 아레스 매니지먼트와 자사 설립자 겸 회장인 캄 가파리안으로부터 8000만 달러(약 1050억원)의 투자를 유치했다고 6일 밝혔다. 엑스에너지는 이번 투자로 시리즈C 자금조달 라운드를 총 2억3500만 달러(약 3080억원)로 마감했다. 엑스에너지는 애초 아레스 매니지먼트가 상장한 기업인수목적회사(SPAC·스팩)인 아레스애퀴지션(Ares Acquisition Corporation)과 기업 결합을 통해 자금을 조달할 계획이었다. 하지만 어려운 시장 상황을 고려해 지난달 합병 계약을 해지했다. 그 대신 아레스 매니지먼트로부터 직접 자금을 지원받았다. 아레스 매니지먼트는 1997년 설립한 사모펀드 운용사다. <본보 2023년 11월 1일자 참고 : 美 소형원전기업 엑스에너지, 스팩 상장 철회> 캄 가파리안 엑스에너지 회장은 "깨끗하고 안전하며 저렴하고 신뢰할 수 있는 솔루션으로 전 세계적으로 증가한 에너지 수요을 충족하겠다는 우리의 사명을 발전시킨 투자자에게 감사의 인사를 전한다"고
- 홍성환 기자
- 2023-12-06 10:45
[단독] 삼성벤처투자, 加 수소기술기업 '아이노머' 투자

[더구루=홍성환 기자] 삼성그룹의 벤처캐피털(CVC) 삼성벤처투자가 캐나다 수소기술기업 아이노머 이노베이션스(Ionomr Innovations)에 투자했다. 미래 친환경 에너지로 주목받는 수소 기술을 선점하기 위해 투자를 지속해서 확대하는 모습이다. 아이노머는 2000만 달러(약 260억원) 규모 시리즈 A-4 자금조달 라운드를 완료했다고 6일 밝혔다. NGIF클린테크벤처스와 팰러사이트벤처스가 공동으로 주선한 이번 라운드에는 삼성벤처투자와 쉘벤처스·셰브론테크놀로지벤처스·피닌더스·아사히 카세이·SAIC캐피탈 등이 참여했다. 2018년 설립한 아이노머는 캐나다 벤쿠버에 본사를 둔 수소기술기업이다. 이온 교환막 제품인 'Aemion+™'과 양성자 교환 멤브레인 및 폴리머 제품 'Pemion™'을 개발했다. 두 제품은 연료전지와 수소 생산, 탄소 포집·사용·전환 등 분야에 활용할 수 있다. 빌 하버린 아이노머 최고경영자(CEO)는 "수소 생태계 전반을 대표하는 업계 참가자의 재정적 지원을 받게 돼 기쁘게 생각한다"고 전했다. 이어 "Aemion+™은 수소 경제의 경제성을 개선하기 위한 실행 가능한 솔루션이며 Pemion™은 독성이 있는 영원한 화학 물실을 제고하는
- 홍성환 기자
- 2023-12-06 08:35
피치, 다올투자증권 태국법인 신용등급 전망 '부정적' 하향 조정

[더구루=정등용 기자] 글로벌 신용평가기관 피치는 다올투자증권 태국법인의 신용등급을 ‘BB+(tha)’로 부여하고 장기 신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향 조정한다고 4일(현지시간) 밝혔다. 피치는 다올투자증권 태국법인의 신용등급 전망을 하향한 데 대해 다올투자증권 태국법인의 실적이 피치의 예상보다 저조한 데 따른 결과라고 설명했다. 또한 지난해 발생한 대규모 증권 결제 오류 사태와 규정 준수 결함 확인 등이 요인이 됐다고 부연했다. 피치는 다올투자증권 태국법인이 올해 취약한 영업 환경으로 인해 연간 순손실을 기록할 것으로 예상했다. 이미 증권 중개 수익 감소와 트레이딩 이익 감소, 소폭의 추가 충당금 적립으로 인해 올해 상반기 영업이익/평균 자기자본 비율은 -28.1%로 악화된 상황이다. 피치는 증권중개와 파생상품, 투자은행 사업 부문에서 다올투자증권 태국법인의 시장 지위가 약화됐다고 판단될 경우 신용등급에 부정적 영향이 될 수 있다고 경고했다. 다만 피치는 태국 증권 업계 수익이 올해 4분기부터 내년 4분기까지 안정화 되고 개선될 것으로 예상했다. 특히 주식 IPO(기업공개) 거래 잔고가 증가해 잠재적인 상승 여력을 제공할 것으로 전망했다.
- 정등용 기자
- 2023-12-05 15:53
이베스트證 이어 유티씨인베스트먼트, 日 희귀질환 치료제 기업 '젝스발' 투자

[더구루=정등용 기자] 유티씨인베스트먼트가 일본 난치병·희귀질환 치료제 개발 벤처기업 젝스발(GEXVal)에 투자했다. 일본 헬스케어 시장의 성장 가능성에 주목해 이번 투자를 결정했다. 젝스발은 4일(현지시간) 시리즈C 펀딩 라운드를 통해 45억 엔(약 400억원)의 자금을 조달했다. 유티씨인베스트먼트는 액실캐피탈, 오이타 벤처캐피탈 등과 함께 이번 펀딩 라운드에 신규 투자자로 참여했다. 기존 투자자로는 미쓰비시UFJ캐피탈와 SMBC 벤처캐피탈이 이름을 올렸다. 지난 2021년 10월에는 이베스트투자증권과 와이케이벤처파트너스가 미쓰비시UFJ캐피탈과 함께 젝스발의 7억 엔(약 72억원) 규모 시리즈B 자금 조달 라운드를 주관해 성공적으로 완료한 바 있다. 당시엔 헬스케어이노베이션과 시라토리제약, TNP, 요코하마캐피탈 등이 참여했다. 유티씨인베스트먼트는 일본 헬스케어 시장의 성장 가능성을 높게 보고 이번 투자를 결정했다. 특히 젝스발의 신약 개발 역량이 희귀질환 환자들에게 우수한 치료제를 제공할 수 있을 것으로 기대했다. 김세연 유티씨인베스트먼트 대표는 “바이오, 헬스케어, 라이프스타일, IT, 반도체 등의 분야에서 적극적인 밸류업을 통해 투자 대상 기업의 역
- 정등용 기자
- 2023-12-05 15:03
한화, 스웨덴 연기금 AP7 '블랙리스트'서 빠져…집속탄 매각 효과

[더구루=홍성환 기자] 한화가 스웨덴 연기금 AP7의 투자 대상 제외 명단에서 빠졌다. 비인도적 무기로 꼽히는 집속탄(분산탄) 사업을 중단한 데 따른 것이다. AP7는 한화를 블랙리스트에서 제외했다고 4일 밝혔다. 한화는 집속탄·대인지뢰 등을 생산한다는 이유로 그동안 AP7의 투자 대상에서 제외됐었다. 한화는 지난 2020년 말 유럽 시장에서 태양광 사업을 확장하기 위해 집속탄 사업을 분할해 매각한 바 있다. 집속탄은 한 개의 탄 안에 수백개의 소형 폭탄이 들어가 있는 구조로 살상 범위가 축구장보다 넓다. 하늘에서 수백 발이 쏟아지는 모습에 '강철비'라고 표현한다. 집속탄은 정밀 타격 무기와 달리 많은 사상자를 낼 수 있어 국제사회로부터 비인도적인 무기라는 비판을 받아왔다. 유럽 등에서는 집속탄 생산업체에 대한 투자를 금지하고 있다. 노르웨이 국부펀드, 네덜란드 공무원연금 등 유럽 큰손 연기금은 집속탄 업체를 블랙리스트와 같은 레드 플래그 국가로 분류해 투자하지 않는다. 실제로 노르웨이 국부펀드 노르웨이 중앙은행 투자관리청(Norges Bank Investment Management·NBIM)은 한화를 2007년 블랙리스트에 포함시켰고, 이후 지난 2021년
- 홍성환 기자
- 2023-12-04 10:07
블랙록, UAE 기후펀드에 '2.6조' 투자

[더구루=홍성환 기자] 세계 최대 자산운용사 블랙록(BlackRock)이 아랍에미리트(UAE) 기후펀드에 투자한다. [유료기사코드] 4일 관련 업계에 따르면 블랙록은 UAE 기후펀드 '알테라(ALTERRA)'에 20억 달러(약 2조6000억원)를 출자하기로 했다. 래리 핑크 블랙록 회장은 "알테라 출범은 기후 변화 대응 솔루션을 지원하기 위해 필요한 자본을 동원하는 데 큰 도움이 될 것"이라며 "우리의 전문 지식을 활용해 기후펀드가 성공할 수 있기를 기대한다"고 전했다. 블랙록은 운용자산(AUM) 9조5000만 달러(약 1경2030조원)에 이르는 세계 최대 운용사다. '월스트리트의 제왕'으로 불리는 래리 핑크 회장이 이끌고 있다. 블랙록은 애플·아마존·삼성전자 등 주요 글로벌 기업의 지분을 보유하고 있다. 알테라는 UAE가 제28차 유엔기후변화협약(UNFCCC) 당사국총회(COP28)를 개최로 조성한 사모투자 기후펀드다. 총 300억 달러(약 38조8700억원)로 조성해 기후 변화 대응 솔루션에 투자할 예정이다. 블랙록을 비롯해 브룩필드자산운용, TPG 등이 초기 투자자로 참여한다. 알테라는 오는 2030년까지 2500억 달러(약 325조원)를 투자한다는 방
- 홍성환 기자
- 2023-12-04 08:07
글로벌 큰손, '인도판 배민' 조마토 지분 확보 나서

[더구루=홍성환 기자] 중국 최대 전자상거래 기업 알리바바가 인도 음식배달업체 조마토 주식을 매각한 가운데 글로벌 금융사들이 이 회사의 지분을 인수한 것으로 나타났다. 30일 로이터 등에 따르면 알리바바 계열사 알리페이는 블록딜을 통해 조마토 지분 3.44%(약 2억9600만주)를 주당 112.7루피에 매각했다. 이를 피델리티와 모건스탠리, 아부다비투자청 등이 매수했다. 조마토는 인도 구르가온에 본사를 둔 현지 음식 배달 업계 1위 업체로 2008년 앱을 통해 식당 메뉴를 살펴볼 수 있는 서비스로 사업을 시작했다. 조마토는 지난 2021년 7월 인도 증시에 상장했다. 최근 수익성이 개선하면서 올해 들어 주가가 95% 상승했다. 이에 주요 투자자들이 차익 실현에 나서고 있다. 앞서 소프트뱅크도 지난 10월 조마토 지분 1.1% 매각한 바 있다.
- 홍성환 기자
- 2023-11-30 08:00

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