[더구루=홍성환 기자] 삼성SRA자산운용이 유럽 오피스·물류 부동산에 대한 투자를 확대한다. 유럽 주요 대도시 지역을 중심으로 상업용 부동산의 자산 가치가 꾸준히 상승하고 있은 데 따른 것으로 풀이된다. 27일 외신 및 관련 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 미국계 부동산 투자회사 AEW캐피탈에 유럽 부동산 투자를 위한 자금 3억7500만 유로(약 5040억원)를 일임했다. 이 자금은 유럽 오피스와 물류센터 투자에 중점을 두고 있으며 주거용 부동산과 생명공학 연구시설 등 분야에도 투자 기회를 모색한다. 삼성SRA자산운용은 최근 몇년새 꾸준히 유럽 부동산에 대한 투자에 나서고 있다. 앞서 지난 2021년에는 프랑스 파리에 위치한 사무실 건물인 인플루언스(Influence)를 인수했다. 지난 2019년에도 파리에 있는 오피스인 뤼미에르(Lumière)에 투자한 바 있다. <본보 2021년 10월 20일자 참고 : [단독] 삼성SRA자산운용, 파리 생투안 오피스 빌딩 인수> 최근 유럽 상업용 부동산에 대한 투자 수요가 꾸준히 늘어나는 추세다. KB증권의 'KB 상업용 부동산 : 유럽 오피스' 보고서에 따르면 2021년 유럽 상업용 부동산 투자 규모는 4
[더구루=홍성환 기자] 삼성생명이 해외 부동산 시장에 대한 투자에 공격적으로 나서고 있다. 자산운용 수익 확대를 위해 부동산을 비롯해 대체투자를 지속해서 확대하는 모습이다. 미국 부동산 운용사 누빈리얼에스테이트는 25일(현지시간) 미국 내 다가구 주택에 투자하는 폐쇄형 펀드 '카사 파트너스 4호(CASA Partners Ⅳ)'에 4억1000만 달러(약 5880억원)를 유치했다고 밝혔다. 삼성생명·삼성SRA자산운용과 함께 네덜란드 운용사 바우인베스트(Bouwinvest)가 신규 투자자로 참여했다. 이 펀드는 자본 부족·부채 과다·관리 부실 등의 임대 부동산을 인수한 뒤 리모델링해 자산 가치를 높이는 '벨류에드(Value-add)' 전략으로 투자한다. 투자 대상은 B급 정원양식 다가구 주택이다. 현재 해당 펀드는 약정 자본의 절반을 투자해 오레곤주·조지아주·노스캐롤라이나주·애리조나주·플로리다주 등에 있는 6개 자산을 인수했다. 누빈리얼에스테이트 관계자는 "기존 투자자와 신규 투자자의 강력한 지원과 관심을 받아 기쁘게 생각한다"면서 "미국 부동산 시장은 주택 부족으로 자산을 재배치할 수 있는 기회를 제공하고 있다"고 전했다. 김정근 삼성SRA자산운용 대표는 "우리
[더구루=홍성환 기자] 삼성SRA자산운용이 프랑스 파리 사무실 건물에 투자했다. 지역 의회가 장기 임차하고 있어 안정적인 임대 수익이 기대된다. 20일 관련 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 프랑스 부동산 자산운용사 프리모니얼 하임(Primonial REIM)과 함께 티시먼 스파이어(Tishman Speyer)로부터 파리 북부 생투앙에 위치한 오피스 빌딩인 인플루언스(Influence)를 인수했다. 구체적인 인수액은 공개되지 않았다. 인플루언스는 지난 2017년 완공된 빌딩으로 7층짜리 건물 2개 동으로 구성됐다. 전체 면적인 3만3000㎡다. 일드프랑스 지역 의회가 12년 장기 임차 계약을 맺고 있다. 그레고리 프라펫(Grégory Frapet) 프리모니얼 하임 최고경영자(CEO)는 "이번 인수는 높은 환경 기준을 충족하고 입주자에게 다양한 서비스를 제공하는 지속가능한 부동산에 투자하는 우리의 전략과 일치한다"며 "생태지구(Eco-District)에 있는 복합도시공간에 투자해 도시의 가치를 높이고 투자자에게 장기 임대를 통한 수익성을 보장한다"고 전했다. 삼성SRA자산운용이 프리모니얼 하임과 손잡고 파리 오피스 빌딩에 투자한 것은 이번이 두 번째다. 앞서
[더구루=홍성환 기자] 삼성SRA자산운용이 회사 설립 이후 처음으로 투자했던 해외 물류 부동산인 독일 보름스 소재 물류센터를 매각했다. 6년여 만에 투자금을 회수하게 됐다. 19일 관련 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 독일 서부 라인란트팔츠주(州) 보름스에 위치한 보쉬 물류센터를 글로벌 부동산 투자회사인 벤탈그린오크(Bentall Green Oak)에 매각했다. 구체적인 매각금액은 공개하지 않았다. 이 물류센터는 전체면적 8만㎡ 규모로, 창고와 사무시설로 구성돼 있다. 글로벌 자동차부품 및 전동공구 기업 보쉬가 물류센터 전체를 장기 임차하고 있다. 앞서 삼성SRA자산운용은 지난 2015년 이 물류시설을 1700억원에 매입한 바 있다. 이 회사가 해외 물류 부동산을 인수한 것은 이 자산이 처음이다. 삼성SRA자산운용은 설립 이후 주요 도시의 오피스 자산 투자에 집중해 오다가 보쉬 물류센터를 시작으로 투자 자산을 다각화했다. 삼성SRA자산운용은 삼성생명이 100% 출자한 부동산 전문 자산운용사로, 지난 2012년 설립됐다. 모회사인 삼성생명을 비롯해 그룹 내 금융 계열사의 지원을 바탕으로 시장에 안착했다. 지난해 기준 펀드설정액이 5조원을 웃돈다. 이는 업계
[더구루=김형수 기자] 필립모리스인터내셔널(PMI)이 우크라이나 비연소 제품 시장 내 입지 확대를 위한 대규모 투자에 나섰다. KT&G에게도 호재로 작용할 것이란 기대감이 커진다. KT&G는 차세대 전자담배 '릴(lil)'의 본격적인 해외 진출과 유통망 확보를 위해 지난 2020년 1월 PMI를 파트너사로 선정했다. [유료기사코드] 7일 러시아 경제지 인테르팍스(Interfax) 등 외신에 따르면 필립모리스는 올해 1100만달러(약 150억원) 규모의 자금을 투입해 우크라이나 비연소 제품 사업을 확대한다. 필립모리스는 해당 자금을 활용해 △매장 추가 오픈 △서비스 인프라 확대 등을 추진한다는 방침이다. 필립모리스가 궐련형 전자담배 아이코스 일루마 우크라이나 론칭을 앞두고 현지 비연소 제품 판매 확대를 위한 준비 작업을 펼치는 것으로 풀이된다. 당초 2022년 아이코스 일루마를 우크라이나에 출시하려 했으나, 러시아의 우크라이나 침공으로 인해 계획이 지연됐다. 러시아-우크라이나 전쟁 발발 이후 하르키우(Kharkiv) 공장 운영을 중단하는 등 현지 사업 전개에 어려움을 겪으면서 출시가 연기된 것으로 분석된다. 올해 리비우(Lviv)에 신공장을 건설
[더구루=김은비 기자] 미국 정부가 중소 자동차 부품업체의 전기차(EV) 부품 생산을 지원하기 위해 1억 달러(1350억원)를 신규 투자한다. 미국 EV 시장에 활력을 불어넣는 한편 11월 대선을 앞두고 표심을 사로잡기 위한 전략의 일환으로 풀이된다. [유료기사코드] 백악관은 6일(현지시간) 중소 자동차 부품 제조업체의 시설 개선과 인력 교육을 위해 1억 달러를 신규 투자한다고 밝혔다. 카멀라 해리스(Kamala Harris) 미국 부통령은 이날 미시간주 디트로이트시에 위치한 찰스 H. 라이트 아프리카계 미국인 역사박물관을 방문해 이와 같이 밝혔다. 제니퍼 그랜홀름(Jennifer Granholm) 에너지부 장관과 줄리 수(Julie Su) 노동부 장관 대행, 돈 그레이브스(Don Graves) 상무부 차관 등 고위 공무원들이 함께 자리했다. 이번 투자는 EV로의 전환을 촉진하는 이니셔티브의 연장이다. 미국 에너지부의 자동차 전환 보조금 프로그램(Automotive Conversion Grant program) 중 5000만 달러(약 670억원)가 포함됐다. 이 프로그램은 중소 자동차 내연 기관 부품 제조 업체가 EV 부품 제조 업체로 전환하는 것을 지원하기