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이란 전쟁에 건설업계 해외 핵심 수주처 '중동'서 '북미'로 이동

[더구루=홍성환 기자] 중동 지역의 지정학적 긴장이 장기화되면서 북미 시장이 국내 건설사의 핵심 수주처로 급부상했다. 북미 지역에서 반도체와 에너지, 원자력 발전 등 고부가가치의 산업 인프라 투자 확대가 이어지면서 국내 건설사의 수주 기회가 확대될 것으로 기대된다. 18일 해외건설협회에 따르면 올해 상반기 해외 건설 수주액은 113억 달러(약 16조8000억원)로 집계됐다. 이는 전년 같은 기간 310억 달러(약 46조2000억원)보다 64% 급감한 수치다. 지역별로 중동 수주액이 13억 달러(약 1조9000억원)로 전년 56억 달러(약 8조3000억원) 대비 80% 가까이 줄었다. 2월 말 미국의 이란 공습으로 시작된 중동 전쟁 때문에 현지 사업이 사실상 모두 멈춰 선 상태다. 중동 건설 시장은 국내 건설사의 텃밭으로 전체 해외 수주의 절반 이상을 차지해 왔다. 반면 북미·태평양 지역 수주액은 72억 달러(약 10조7000억원)로 전년 27억 달러(약 4조원) 대비 160% 급증했다. 상반기 전체 해외 수주액의 64%를 차지했다. 최근 건설사들은 북미를 중심으로 해외 수주 다변화를 추진 중이다. 특히 북미의 경우 원전·에너지·친환경 인프라 등 고부가가치 프
- 홍성환 기자
- 2026-07-18 00:00
'무경쟁 수의계약' 번지는 여의도… 삼성물산·현대건설 양강 구도

[더구루=김수현 기자] 여의도 노후 단지들의 재건축 시공사 선정 절차가 잇따라 막을 올리면서 건설사들의 수주 발걸음이 빨라지고 있다. 올 여름 여의도 정비사업 시장은 과거의 과열 경쟁 대신 대형사들이 사업성을 철저히 따져 참여하는 선별 수주 흐름을 보이고 있다. 18일 정비업계에 따르면 서울 영등포구 여의도동 목화아파트 재건축 조합은 최근 시공자 선정을 위한 재공고 절차에 돌입했다. 지난 9일 마감한 1차 입찰에서 삼성물산이 단독으로 참여해 유찰됐기 때문이다. 조합은 재공고를 거쳐 오는 9월 초순경 2차 입찰을 마감한다는 방침이다. 업계에서는 삼성물산이 확고한 수주 의지를 나타내고 있어 우선협상대상자 지정을 통한 수의계약 가능성을 높게 내다보고 있다. 수의계약 수순을 밟는 양상은 여의도 곳곳에서 관측되고 있다. 초기 수주전에서 현대건설과 포스코이앤씨가 격돌했던 한양아파트를 제외하면, 대교아파트(삼성물산)와 공작아파트(대우건설) 모두 유찰 끝에 단독 응찰한 건설사와 수의계약을 맺었다. 다음달 25일 입찰 마감을 앞둔 시범아파트도 앞서 열린 현장설명회에서 대우건설 등이 참석해 관심을 보였으나 삼성물산의 수주 관측에 무게를 두는 분위기다. 라이벌인 현대건설이 현장
- 김수현 기자
- 2026-07-18 00:00
대우건설, 북미·동남아 해외 수주처 다변화 '투트랙' 가동

[더구루=홍성환 기자] 대우건설이 해외 수주처 다변화를 목표로 북미와 동남아를 축으로 한 '투트랙' 전략을 본격화하고 있다. 국내 주택 사업 경험과 베트남 신도시 개발 역량을 바탕으로 글로벌 디벨로퍼로의 전환에 속도를 낼 방침이다. 17일 건설업계에 따르면 대우건설은 최근 미국 뉴저지주(州) 버겐카운티 소재 '팰리세이즈파크 주거 개발 사업'에 대한 투자를 결정하며 20년 만에 미국 부동산 시장에 다시 진출했다. 이 사업은 총 사업비 약 2억9100만 달러(약 4400억원) 규모의 주거 개발 사업이다. 지상 18층, 540세대 규모의 공동주택과 주차시설, 근린상업시설이 조성될 계획이다. 올 하반기에는 미국 텍사스주 '프라스퍼 복합 개발 사업'도 본격적으로 추진할 예정이다. 고소득층을 대상으로 한 최고급 주택과 호텔, 오피스 등으로 구성된다. 대우건설은 단순 도급 방식으로 해외 사업에 참여하는 것이 아니라 시행사로서 투자와 개발 역량을 축적하고, 북미 부동산 시장에서 안정적인 개발 사업 플랫폼을 구축해 나갈 계획이다. 대우건설은 베트남, 인도네시아 등 동남아 사업에도 집중하고 있다. 특히 베트남은 대우건설 해외 개발 사업의 핵심 전략 시장이다. 대우건설은 한국형
- 홍성환 기자
- 2026-07-17 00:00
서울 아파트값 상승률 0.3% 유지…동탄 상승폭 줄어

[더구루=김수현 기자] 서울 아파트값이 0.3% 오르며 전주와 같은 상승폭을 유지했다. 강남권의 상승 기조 속에 성북·구로구 등 중위권 자치구들이 강세를 보였고, 경기에서는 반도체 벨트 배후 주거지역의 매수세가 꾸준히 유입되며 상승세를 뒷받침했다 17일 한국부동산원에 따르면 이달 13일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.3% 올랐다. 상승폭은 전주와 같았다. 한국부동산원 관계자는 "일부 지역에서 매도·매수 관망세가 나타나고 있으나 선호도가 높고 수요가 지속되는 역세권·대단지 및 재건축 추진 단지 중심으로 상승계약이 체결되며 서울 전체적으로 상승했다"고 설명했다. 자치구별로 보면 성북구(0.49%)가 정릉·하월곡동 대단지 중심으로 가장 높은 상승률을 보였다. 구로구(0.44%), 중구(0.4%), 강서구(0.38%), 중랑·노원구(0.37%) 등 중위권 이하 지역의 강세가 계속됐다. 강남 3구에서는 서초구(0.11%)가 전주의 상승률을 유지했고 강남구(0.16%)와 송파구(0.32%)는 전주보다 각 0.02%포인트 축소됐다. 이밖에 광진·강북구(0.35%), 도봉·서대문구(0.34%), 동대문·은평·금천구(0.32%) 등 서울 다수 지역이 상승세를 나타냈다. 영
- 김수현 기자
- 2026-07-17 00:00
똘똘한 한 채 쏠림 막는다…종부세는 '가액' 장특공제도는 '거주'로 기준 바뀔 듯

[더구루=김수현 기자] 현행 종합부동산세의 다주택자 중과 제도를 폐지하고 주택 수가 아닌 합산 가액을 기준으로 세금을 부과해야 한다는 전문가 의견이 나왔다. 재정경제부는 16일 서울 중구 은행회관에서 '부동산 시장 안정과 세제 합리화를 위한 정책 토론회'를 개최했다. 이번 토론회는 부동산 세제의 왜곡된 구조를 개편하고, 보유세와 거래세의 조화로운 조정 방안을 모색하기 위해 마련됐다. 이날 발제자로 나선 세제 전문가들은 현재 종부세의 가장 큰 문제점으로 '주택 수에 따른 차등 과세'를 꼽았다. 지방의 저가 주택 여러 채를 가진 납세자가 서울의 초고가 아파트 한 채를 가진 납세자보다 훨씬 더 많은 세금을 내는 역전 현상이 발생해 조세 형평성을 해치고 있다는 우려다. 심충진 건국대 교수는 "종부세 재분배 기능을 강화하려면 가액 기준으로 전환하는 것은 합당하다"고 말했고 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 역시 "주택 수가 아닌 가액인 공시가격 크기에 따라 종부세 부과가 적합하다"고 밝혔다. 특히 '똘똘한 한 채' 현상을 심화시키는 고가 1주택자의 세제 혜택 축소와 실거주 요건 강화가 집중 논의됐다. 나이와 장기 보유 위주로 설계된 현행 1세대 1주택 종부세 세액공제를
- 김수현 기자
- 2026-07-16 14:22
기준금리 인상에 부동산 시장 '꽁꽁'…'영끌족' 이자 부담 현실화

[더구루=김수현 기자] 한국은행이 기준금리를 인상하면서 대출 금리 상승에 따른 부동산 시장의 냉기류가 더욱 짙어질 전망이다. 가뜩이나 높은 금리 수준에 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)'과 '빚투(빚내서 투자)'로 집을 마련한 차주들의 이자 부담이 눈덩이처럼 불어나며 매수 심리가 위축될 것이란 우려가 나온다. 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 16일 오전 통화정책방향 결정회의를 열고 기준금리를 기존 연 2.5%에서 2.75%로 0.25%포인트 인상하기로 결정했다. 기준금리 인상은 2023년 1월 이후 3년 6개월 만의 일이다. 금통위는 특히 "향후 통화정책은 금리 인상 기조를 이어나갈 필요가 있다"고 밝혀, 올해 안에 추가 금리 인상을 예고했다. ◇"금리 인상 '누적 효과' 주목해야…외곽·중저가 지역 직격탄" 부동산 전문가들은 이번 금리 인상이 주택 시장의 거래 가뭄을 심화시키고, 지역 간 양극화 현상을 가속화할 것이라고 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "금리 인상의 진짜 무서움은 당장 나타나는 충격보다 시간에 걸쳐 쌓이는 '누적 효과'에 있다"며 "원리금 상환 부담이 임계점을 넘어서야 하락 요인으로 작용하게 되는데, 그 여파는 올해보다
- 김수현 기자
- 2026-07-16 11:01
[리빌드 서울] 하반기 정비사업 수주전 막 올라…목동12·성수2지구, 시공사 선정 돌입

압구정과 성수, 여의도와 목동 등 서울 주요 정비사업에 조합과 건설사, 금융사, 행정기관 등 수많은 이해관계자가 참여해 서울 스카이라인을 바꾸고 있다. 서울이라는 거대 도시가 낡은 허물을 벗고 더 촘촘한 하늘을 향해 새 지도를 그리고 있는 셈이다. 재건축과 재개발은 단순히 아파트를 짓는 사업이 아니라 미래 도시의 경쟁력을 다시 설계하는 작업이다. 더구루는 [리빌드 서울] 기획을 통해 주요 정비사업 현장을 찾아 사업 속도와 경쟁 구도, 정책 변화, 미래 가치까지 입체적으로 살펴볼 예정이다. 서울 정비사업의 막전막후(幕前幕後)를 살펴보면서 정비사업의 본질을 꿰뚫어 보고 '미래 서울'을 상상해볼 수 있는 깊이 있는 시선을 제공할 예정이다. [편집자주] [더구루=김수현 기자] 서울 정비사업 시장의 핵심 사업장으로 꼽히는 양천구 목동 신시가지 12단지와 성동구 성수전략정비구역 2지구가 시공사 선정 절차에 돌입했다. 14일 정비업계에 따르면 목동12단지 재건축 조합과 성수2지구 재개발 조합이 지난 7일 각각 시공사 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 두 조합 모두 오는 15일 현장설명회를 열어 입찰 지침을 공개하고 다음달 31일 접수를 마감한다. 신정동 326 일대의 목동1
- 김수현 기자
- 2026-07-14 15:12
동작구 최대 상도15구역 시공사로 대우건설 '써밋' 가시화

[더구루=김수현 기자] 서울 동작구 최대의 재개발 사업지로 꼽히는 상도15구역 재개발사업의 시공자로 대우건설이 최종 선정될 것으로 보인다. 14일 정비업계에 따르면 상도15구역 재개발 사업시행자인 대신자산신탁은 오는 16일 전체회의를 개최하고 대우건설을 시공자로 선정하는 안건을 상정·의결한다. 앞서 진행된 1차 입찰과 2차 현장설명회 모두 대우건설이 단독으로 참여해 유찰되며 수의계약 가능성이 점쳐졌다. 대우건설은 지난 2022년 말 신통기획 2차 후보지 선정 초기 단계부터 현장 소통을 강화하며 장기적으로 수주에 공을 들여왔다. 특히 3200가구가 넘는 상도15구역의 대단지 규모를 고려해 하이엔드 브랜드 '써밋' 적용을 제시하고, 지하철 7호선 신대방삼거리역 인근에 전용 '상도 써밋' 홍보관을 마련해 토지등소유자들과의 소통을 이어가고 있다. 대우건설이 이번 수주를 확정 지을 경우, 상도동 내 최초의 하이엔드 브랜드 단지가 들어서게 된다. 상도15구역 재개발은 동작구 상도동 279번지 일대 14만 1286.8㎡ 부지에 지하 8층~지상 최고 35층, 총 32개 동, 3204가구(공공주택 포함) 규모의 아파트와 부대복리시설을 짓는 대형 프로젝트다. 총공사비만 약 1
- 김수현 기자
- 2026-07-14 10:33
삼성물산, 日 최대 전력발전사와 수소·암모니아 공급망 강화 위한 MOU 체결

[더구루=홍성환 기자] 삼성물산 상사부문과 일본 최대 발전회사인 제라(JERA)가 수소·암모니아 사업에 협력하기로 했다. 제라는 14일 "한국의 대표적인 무역·투자기업인 삼성물산 상사부문과 수소·암모니아 가치사슬 회복력 강화 및 공급 안정성 개선을 위한 전략적 업무협약을 체결했다"고 밝혔다. 두 회사는 수소·암모니아 가치사슬 전반에 걸쳐 운영 유연성을 향상시키는 방안을 공동으로 검토할 예정이다. 여기에는 탱크 등 저장시설 내 탄소 관리 방안도 포함된다. 제라는 "자국 내 에너지 자원이 제한적인 일본과 한국은 에너지 수입에 많이 의존하고 있으며, 안정적·경제적·친환경적인 에너지 솔루션 확보에 대한 공통의 이해관계를 갖고 있다"고 언급했다. 그러면서 "수소와 암모니아가 양국 에너지 전환 및 에너지 안보 목표 달성에 있어 중요성이 더 커짐에 따라 대규모 보급을 위해 탄력적이며 상업적으로 실행 가능한 가치사슬 구축이 필수적"이라고 강조했다. 제라는 생산·운송·활용 등 모든 부문을 아우르는 일본 최초의 통합 저탄소 암모니아 가치사슬 구축 사업을 추진하고 있다. 삼성물산 상사부문도 저탄소 암모니아 인프라 및 공급망 구축 사업을 적극적으로 추진 중이다. 제라는 "삼성물산
- 홍성환 기자
- 2026-07-14 09:17
부동산 세제, '실거주' 중심으로 다듬는다...非거주 '똘똘한 한 채' 정조준

[더구루=김수현 기자] 오는 23일 대통령 주재 '부동산 대토론회'를 앞두고, 정부가 내일부터 분야별 릴레이 토론회를 시작한다. 초고가·비거주 주택에 대한 과세 기준선 재설정이 핵심 과제로 다뤄질 전망이다. 13일 관계 부처 등에 따르면 오는 14일부터 16일까지 사흘간 국토교통부(주택공급), 금융위원회(금융), 기획재정부(세제) 등이 참여하는 분야별 공개 토론회가 연이어 개최된다. 부처별 릴레이 토론을 통해 수렴된 의견을 바탕으로 오는 23일 대통령 토론회에서 종합 논의를 진행한 뒤 빠르면 이달 말에 부동산 세제 개편안을 확정해 발표할 예정이다. 이번 토론회에서 정부가 꺼내 들 핵심 카드는 종합부동산세 체계의 개편이다. 당국은 주택 수와 가액 중 어느 쪽을 과세 기준으로 중시할지를 두고 고심하고 있다. 현재는 고가 1주택과 3주택 이상 다주택자의 공시가격 합산액이 같더라도 다주택자에게 중과세율(최고 5.%)이 적용된다. 이를 합산액 등 다른 기준으로 조정할 수도 있다. 또 종부세 공제 구조도 손 볼 것으로 예상된다. 지금은 1주택자가 실제 거주하지 않더라도 보유 기간과 고령자 연령에 따라 총 80% 한도 내에서 중복 공제를 받을 수 있다. 집이 비쌀수록 공
- 김수현 기자
- 2026-07-13 15:42
공사비 낮아 부담됐나...광명 하안주공 5단지, 시공사 입찰 없어

[더구루=김수현 기자] 사실상 서울 생활권인 경기도 광명시 하안주공아파트 5단지 시공사 입찰에 건설사들이 한 곳도 참여하지 않았다. 신탁사가 정한 공사비가 너무 낮다는 평가도 나온다. 13일 정비업계에 따르면 하안주공5단지의 사업시행자인 한국자산신탁이 지난 10일 시공사 입찰에 나섰는데 참여한 건설사가 없었다. 앞서 열린 현장설명회에는 SK에코플랜트와 한화 건설부문 등이 관심을 보였으나 최종 입찰에는 참여하지 않았다. 해당 사업은 광명시 하안동 702번지 일원의 10만1081.5㎡ 부지에 최고 45층(지하 5층) 높이의 공동주택 2886가구 및 부대복리시설을 건립하는 재건축 프로젝트다. 업계 일각에서는 예정 공사비 3.3㎡당 800만 원이 너무 낮아 건설사들이 선뜻 입찰에 참여하지 않았다는 해석도 나온다. 신탁사는 이번주 시공사 선정 재공고를 낼 예정이다. 공사비는 기존대로 3.3㎡당 800만원 선을 유지하기로 했다. 총 3만8000여 가구 규모의 주거 타운으로 변모할 하안주공 일대는 임대단지인 13단지를 제외한 1~12단지가 재건축을 추진 중이다. 이 중 조합 방식을 택한 1·2·8단지와 달리, 5단지를 비롯한 나머지 대다수 단지는 신탁 방식을 도입해 시공
- 김수현 기자
- 2026-07-13 10:12
서울 아파트값 상승세 커져...동탄 1.29%·영통 1.19% 강세

[더구루=김수현 기자] 서울 아파트값 상승률이 다시 0.3%대로 진입하며 상승폭을 키웠다. 서울 강북, 외곽지역과 경기 남부권의 선호 단지를 중심으로 매수 수요가 지속되는 흐름이다. 매매시장과 함께 전세가격도 상승폭을 넓히며 동반 상승세를 유지했다. 12일 한국부동산원에 따르면 이달 6일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.30% 상승했다. 지난주(0.27%) 대비 상승폭이 0.03%포인트 확대된 수치다. 부동산원 관계자는 "일부 지역에서 시장참여자들의 관망세가 존재하나 개발 기대감 있는 단지 및 정주여건이 양호한 역세권·대단지 중심으로 수요가 꾸준한 가운데 상승거래가 발생하며 서울 전체가 상승했다"고 분석했다. 서울 전체 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록한 곳은 성북구(0.51%)로, 하월곡·종암동 대단지 위주로 가격이 뛰었다. 뒤를 이어 구로구(0.50%)가 개봉·구로동 역세권 단지를 중심으로 강세를 나타냈다. 이밖에 중랑구(0.39%)는 신내·면목동 역세권 위주로, 광진구(0.38%)는 구의·자양동 중소형 규모 위주로, 강북구(0.37%)는 미아·번동 위주로, 동대문구(0.36%)는 전농·답십리동 위주로 상승세를 지속했다. 강남권에서는 송파구(0.34%)
- 김수현 기자
- 2026-07-12 00:00

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