[더구루=홍성환 기자] 삼성SRA자산운용이 유럽 오피스·물류 부동산에 대한 투자를 확대한다. 유럽 주요 대도시 지역을 중심으로 상업용 부동산의 자산 가치가 꾸준히 상승하고 있은 데 따른 것으로 풀이된다.

27일 외신 및 관련 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 미국계 부동산 투자회사 AEW캐피탈에 유럽 부동산 투자를 위한 자금 3억7500만 유로(약 5040억원)를 일임했다.

이 자금은 유럽 오피스와 물류센터 투자에 중점을 두고 있으며 주거용 부동산과 생명공학 연구시설 등 분야에도 투자 기회를 모색한다.

삼성SRA자산운용은 최근 몇년새 꾸준히 유럽 부동산에 대한 투자에 나서고 있다. 앞서 지난 2021년에는 프랑스 파리에 위치한 사무실 건물인 인플루언스(Influence)를 인수했다. 지난 2019년에도 파리에 있는 오피스인 뤼미에르(Lumière)에 투자한 바 있다. <본보 2021년 10월 20일자 참고 : [단독] 삼성SRA자산운용, 파리 생투안 오피스 빌딩 인수>

최근 유럽 상업용 부동산에 대한 투자 수요가 꾸준히 늘어나는 추세다. KB증권의 'KB 상업용 부동산 : 유럽 오피스' 보고서에 따르면 2021년 유럽 상업용 부동산 투자 규모는 462조원으로 사장 최대치를 기록했고 지난해에도 300조원 이상을 기록한 것으로 추산된다.

특히 우량 자산으로 평가되는 핵심 지역 프라임 오피스와 친환경 등급 오피스의 자산 가치가 상승 중이다. 코로나19를 거치며 임차인과 투자자들의 친환경 등급 오피스 선호도가 증가해 앞으로 이러한 현상은 더욱 뚜렷해질 전망이며, 일반 오피스의 자산 가치 조정으로 인한 양극화 발생 가능성도 예상된다. 오피스와 함께 주요 투자 자산으로 주목받았던 물류센터 수요도 안정화에 접어들 전망이다.