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롯데건설, '성수4지구' 기세 잇는다…정비사업 4조원 '바짝'

[더구루=김수현 기자] 상반기 서울 성수4지구와 가락극동 등 주요 사업지 시공권을 잇달아 확보한 롯데건설이 하반기에도 거침없는 수주 행보를 이어가고 있다. 경기 안양 만안구 대어급 공공재개발과 서울 강남 도곡우성 재건축 시공권 확보를 앞두고 도시정비 수주 4조원 달성에 바짝 다가섰다. 25일 정비업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)와 경기 안양 충훈부 일원 공공재개발 주민대표회의는 오는 29일 시공사 선정 주민총회를 열고 롯데건설·현대건설 컨소시엄(롯데·현대사업단)의 최종 시공사 선정 안건을 의결한다. 충훈부는 지하 3층~지상 최고 49층, 19개 동, 3856가구를 짓는 대단지로 예상 공사비는 약 1조4000억원 규모다. 롯데·현대사업단은 앞서 시공사 선정 입찰에 단독 참여해 우선협상대상자로 지정됐으며, 지난달 24일 입찰제안서를 제출하고 총회 표결을 앞두고 있다. 롯데건설이 컨소시엄 주간사를 맡은 만큼 이번 총회에서 선정이 가결되면 최소 7000억원 이상의 수주 실적을 확보할 것으로 전망된다. 다음달 5일에는 서울 도곡우성아파트 재건축 시공사 선정 총회가 열린다. 지하 3층~지상 26층, 7개 동, 548가구를 짓는 사업으로, 예정 공사비는 약 4200억
- 김수현 기자
- 2026-08-25 15:39
이제는 송파의 시대…장미·오금현대·올림픽훼밀리 재건축 속도

[더구루=김수현 기자] 서울 송파구 일대 주요 아파트가 재건축에 속도를 내고 있다. 잠실 한강변의 장미1·2·3차를 필두로 오금현대와 올림픽훼밀리타운 등 핵심 사업장들이 순차적으로 사업 궤도에 오르고 있다. 25일 정비업계에 따르면 송파구청은 이날 장미종합상가에서 ‘장미1·2·3차 재건축 환경영향평가서(초안)’ 주민설명회를 개최한다. 공람은 다음달 15일까지 진행된다. 환경영향평가서에 따르면 장미1·2·3차는 총면적 25만7570㎡ 규모로, 용적률 299.96%과 건폐율 21.11%를 적용해 지하 4층~지상 최고 49층, 5129세대(공공임대 553세대 포함)의 단지로 탈바꿈한다. 단지는 최고 49층 2개 주동 옥상에 공공개방 전망대를 설치하고, 한강변 첫 주동은 20층 이하로 낮춰 뒤로 갈수록 높아지는 중첩 경관을 구현한다. 조합은 이달 초 구청에 통합심의를 접수했으며, 다음달 입찰공고를 시작으로 내년 1월 총회에서 시공사를 선정할 방침이다. 예상 공사비는 3조원대로, 현대건설의 단독 수주 가능성에 무게가 실리고 있다. 오금동 오금현대아파트도 다음달 시공사 입찰 공고에 나선다. 지난 1월 조합설립인가를 받은 데 이어 6월 정기총회를 통해 대의원 선임과 CM
- 김수현 기자
- 2026-08-25 09:59
달아오르는 광명 하안 재건축...대우건설·IPARK현산·DL이앤씨 집결

[더구루=김수현 기자] 총공사비 1조1500억원 규모의 경기 광명시 하안동 6·7단지 통합 재건축과 9단지 현장설명회에 대형 건설사들이 참석하며 수주전의 막이 올랐다. 24일 정비업계에 따르면 한국토지신탁이 사업시행을 맡은 하안주공6·7단지 현장설명회에 대우건설, IPARK현대산업개발, 제일건설 등 3개 건설사가 참석했다. 하안주공6·7단지 재건축은 10만4527㎡ 부지에 기존 2603가구를 헐고 3240가구의 아파트를 짓는 프로젝트다. 총공사비는 약 1조1549억원이다. 가장 적극적인 곳은 IPARK현대산업개발이다. 지난달 8일부터 사흘간 미국 글로벌 건축설계사인 겐슬러 핵심 설계진과 함께 사업지를 찾아 현장 조사를 마쳤다. 해외 설계를 접목한 특화 디자인 등을 앞세워 공을 들이는 가운데, 대우건설도 사업성을 검토하며 입찰 참여 여부를 저울질할 것으로 보인다. 입찰 마감일은 다음달 18일이다. 같은날 오후에 열린 인근 하안주공9단지 2차 현장설명회에는 DL이앤씨, 대우건설, 이수건설, 남광토건 등 4개 건설사가 참석했다. 앞서 지난 7일 열린 1차 현장설명회에는 DL이앤씨 단독으로 참석해 유찰됐으나 이날 2차 설명회에 대우건설이 참여하면서 경쟁 입찰 성립
- 김수현 기자
- 2026-08-24 15:52
속도 내는 여의도 '대장' 시범 재건축, 래미안 깃발 꽂을까

[더구루=김수현 기자] 서울 여의도 재건축 대장주 시범아파트의 시공사 선정이 삼성물산의 단독 입찰 구도로 굳어지고 있다. 지난 1971년 준공된 이 단지는 여의도 내 정비사업지 중 규모가 가장 크고 한강변 입지를 갖춰 일대 재건축 상징성이 가장 높은 곳으로 꼽힌다. 24일 정비업계에 따르면 한국자산신탁이 사업시행을 맡은 시범아파트는 오는 25일 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한다. 지난 5월 열린 현장설명회에는 삼성물산과 대우건설, GS건설, IPARK현대산업개발 등 7곳이 참석했지만 현재까지 삼성물산 외에는 뚜렷한 수주 움직임이 없어 단독 응찰 가능성이 거론된다. 유력 경쟁사로 거론되던 대우건설은 인근 화랑아파트 재건축 수주에 집중하기로 방향을 정하고 이번 시범아파트 입찰에는 참여하지 않기로 했다. 현장에서도 삼성물산만 수시로 홍보 현수막을 교체하는 등 적극적인 수주 행보를 보이고 있으며, 다른 건설사들의 추가 움직임은 없는 상황이다. 삼성물산은 지난 4월 최고 67층, 총 1662가구 규모의 압구정4구역에 책임준공확약서를 제출하며 시공권 확보에 나선 바 있다. 이번 시범아파트에서도 이와 유사한 확약서를 제시하며 사업지 확보에 공을 들이고 있는 것으로 알려
- 김수현 기자
- 2026-08-24 09:57
건설업계, 새 먹거리 'AI 데이터센터' 기술 확보 경쟁

[더구루=홍성환 기자] AI 데이터센터가 국내 건설사의 새로운 먹거리로 부상하면서 관련 기술 확보 경쟁이 치열해지고 있다. AI 데이터센터는 일반 건축물보다 전력 밀도도 높고 시스템이 복잡해 단순 시공 역량만으로는 경쟁력을 확보하기 어렵기 때문이다. 23일 딜로이트그룹에 따르면 글로벌 데이터센터 시장은 2025년 3840억 달러(약 530조원)에서 2030년 5840억 달러(약 810조원) 규모로 성장할 전망이다. 연평균 성장률은 8%를 웃돈다. 특히 아시아·태평양(APAC) 지역은 연평균 약 21%, 우리나라도 약 20% 성장할 것으로 예상돼 글로벌 평균을 크게 웃돌 전망이다. 데이터센터는 기업과 기관의 서버, 네트워크 장비 등 대규모 IT 인프라를 집약해 운영하는 시설이다. AI 시대 들어서는 막대한 전력 공급과 냉각 설비가 필수인 고부가가치 인프라로 평가받는다. 데이터센터는 수천억 원 규모의 공사비가 투입되는 데다 준공 이후 유지·운영 사업으로도 확장할 수 있다. 앞으로 시장에서는 단순 시공 능력을 넘어 통합 사업 역량이 중요해질 전망이다. AI 데이터센터는 초고압 전력 설비와 대규모 냉각 시스템, 무정전 전원장치(UPS), 예비 전원, 통신 회선 등
- 홍성환 기자
- 2026-08-23 00:00
세금 부담에 강남·서초 아파트값 2주째 마이너스…서울 외곽은 더 올라

[더구루=김수현 기자] 강남·서초구 아파트값이 2주 연속 하락하며 강남권의 조정세가 뚜렷해지고 있다. 세제 개편으로 고가 아파트 시장이 얼어붙은 반면 규제 영향이 덜한 서울 외곽의 중저가·대단지 아파트로 실수요가 유입되고 있다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난 17일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 오르며 지난주(0.21%)와 비슷한 수준을 보였다. 부동산원 관계자는 "시장 참여자의 거래 관망 분위기 속에 국지적으로 하락 거래가 발생했으나 수요가 견고한 역세권, 대단지 등 중심으로 상승 계약이 체결되며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다. 세제 개편 논의와 대출 조이기로 고가 아파트에 대한 관망세가 짙어지면서 서초구(-0.09%)는 잠원·반포동 재건축 추진 단지 위주로 매물이 쌓이며 하락했고, 강남구(-0.05%) 역시 대치·개포동 위주로 가격 조정을 받으며 내림세를 보였다. 송파구(0.1%)도 전주(0.12%) 대비 상승세가 둔화했다. 강북에서는 14개구가 평균 0.3% 오르며 상승세를 주도했다. 대출 규제 부담이 덜한 중저가 아파트와 중소형 면적 위주로 무주택 1인 가구와 신혼부부 등 실수요 매수세가 꾸준히 이어진 영향이다. 종암·길음
- 김수현 기자
- 2026-08-23 00:00
1.5조 달러 중동 재건의 그늘…"자금보다 정치·제도 역량이 관건"

[더구루=김수현 기자] 중동 전역에서 천문학적인 전후 복구 수요가 제기되는 가운데, 재건 사업의 성패가 "재원 확보보다 정치적 안정과 제도적 집행 역량에 달려 있다"는 분석이 나왔다 23일 대외경제정책연구원(KIEP) 정보 포털 'EMERiCs 아프리카·중동'에 따르면, 병원과 학교, 상하수도 등 기초 인프라 파괴로 중동 전역의 재건 비용이 1조5000억달러(약 2097조원)를 상회하는 것으로 추산됐다. 주요 자금줄로 기대받던 걸프 산유국은 올해 이란 전쟁의 여파로 자국 에너지 시설 복구에만 350억~600억 달러(약 49조원~84조원)가 소요될 것으로 예상돼 대외 지원 여력이 줄어든 상태다. 다만 아랍권 상업은행의 예치금이 약 4조 달러(약 5593조원)에 달하는 만큼, 본질적인 문제는 자금 규모가 아니라 민간 자본을 유인하고 투명하게 집행할 제도적 기반의 부재로 지적된다. 재건 국면에 진입한 주요국들은 각기 다른 병목 현상에 직면해 있다. 가자 지구는 10년간 714억 달러(약 100조원)의 재건 수요 속에 유럽연합(EU)이 '팀 가자 이니셔티브'를 출범시키며 8억8360만 유로(약 1조4326억원) 지원을 약속했다. 그러나 이스라엘의 가자 통제(약 70
- 김수현 기자
- 2026-08-23 00:00
카자흐스탄, 3대 간선도로 착공…"유라시아 물류 허브 도약"

[더구루=김수현 기자] 카자흐스탄이 유라시아 통과운송 허브 도약을 목표로 주요 간선도로망 확충에 돌입했다. 3개 핵심 간선도로가 완공되면 중국과 유럽을 잇는 육상 화물 운송 거리가 1000km 이상 단축되고 내륙과 카스피해 연안 간 물류 이동 기간도 대폭 줄어들 전망이다. 22일 대외경제정책연구원(KIEP) 정보 포털 'EMERiCs 러시아·유라시아'에 따르면, 카심-조마르트 토카예프 카자흐스탄 대통령은 지난 3일 '울가이신-사크사울스크', '키질오르다-사크사울스크', '베이네우-사크사울스크' 등 3개 공화국급 도로의 건설 및 재건 사업 착공을 공식 선언했다. 토카예프 대통령은 운송·물류 산업이 국가 경제 성장을 이끄는 핵심 동력임을 강조하며 현대적 운송 체계 구축 의지를 재확인했다. 이번에 착공된 도로는 국영 도로공사인 카즈아프토졸이 시행을 맡는다. 이 가운데 총연장 312km의 울가이신-사크사울스크 구간은 최고 시속 120km의 왕복 4차로로 재건되며, 카자흐스탄 개발은행(DBK)이 사업비 전액을 지원한다. 서유럽-서중국 국제운송회랑의 핵심 노선인 키질오르다-사크사울스크(462km) 구간에는 카자흐스탄개발은행과 이슬람개발은행(IsDB), 아시아개발은행(A
- 김수현 기자
- 2026-08-22 00:00
한화 건설부문, '강자' 사이에서 도시정비사업 틈새시장 공략

[더구루=홍성환 기자] 한화 건설부문이 틈새시장을 공략하며 도시정비 시장에서 존재감을 드러내고 있다. 서울 최대 정비사업지인 '압·여·목·성(압구정·여의도·목동·성수)'은 대형사와의 컨소시엄을 통해 일감을 확보하는 한편 알짜 중소형 사업지는 단독으로 확보하며 수주고를 쌓고 있다. 22일 관련 업계에 따르면 올해 한화 건설부문의 도시정비 사업 수주액은 1조900억원으로 집계됐다. 8년 만에 '1조 클럽'에 복귀했으며, 2018년(1조100억원)에 기록한 역대 최고 수주액도 넘어섰다. 한화 건설부문은 사업 규모와 특성에 따라 '투트랙' 방식으로 접근하고 있다. 대형 정비사업에는 다른 대형사와 컨소시엄을 구성하고, 중소형 사업은 단독으로 수주하는 전략을 병행하고 있는 것이다. 실제로 한화 건설부문은 올해 6월 현대건설과 컨소시엄 형태로 강남구 압구정5구역 재건축을 수주했다. 압구정5구역 재건축은 한양 1·2차 아파트를 재건축해 8개 동, 1397가구 단지를 조성하는 사업이다. 한화 건설부문은 단지 내 상가 개발을 맡게 된다. 수주액은 약 4500억원이다. 4월에는 대우건설과 함께 동작구 신대방역세권 재개발 사업을 따냈다. 신대방역세권 정비사업은 서울시 동작구 신대
- 홍성환 기자
- 2026-08-22 00:00
'13조 대어' 광명 하안주공 재건축 수주전 막 올라

[더구루=김수현 기자] 총 사업비 13조원 규모의 경기 광명시 하안주공아파트 재건축 시공사 선정이 속도를 내고 있다. 3만 가구 규모의 미니신도시급 사업지를 두고 건설사들이 시공권을 따내기 위해 치열한 각축전을 벌이고 있다. 22일 정비업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 관리하는 영구임대 13단지를 제외한 하안주공 1~12단지는 총 8개 정비구역(통합재건축 4곳, 단독재건축 4곳)으로 나뉘어 재건축 절차를 밟고 있다. 대한토지신탁·KB부동산신탁이 사업시행을 맡은 3·4단지는 지난 1일 포스코이앤씨를 시공사로 선정했다. 3·4단지는 지하 4층~지상 최고 44층, 20개 동, 총 4004가구 규모로 탈바꿈하며 총공사비는 약 1조5604억원이다. 포스코이앤씨는 단지명으로 '더샵 광명루센트'를 제안했다. 오는 24일에는 하안주공 6·7단지와 9단지가 각각 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열고 입찰 절차를 진행한다. 하안주공 내 최대 격전지로 꼽히는 6·7단지는 지하 3층~지상 최고 44층, 20개 동, 총 3263가구 규모로 조성되며 총사업비는 1조원 규모다. IPARK현대산업개발이 상하이타워와 엔비디아 본사를 설계한 미국의 글로벌 건축 디자인 그룹 '겐슬러'와
- 김수현 기자
- 2026-08-22 00:00
용산공원 주택화 '평행선'… 국토부장관·서울시장 다음주 재회동

[더구루=김수현 기자] 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 만나 주택 공급 방안을 논의했으나 핵심 쟁점인 용산공원 부지 활용 방안에 대해 서로의 뚜렷한 입장차만 재확인했다. 양측은 쟁점 사안들에 대한 논의와 조율을 위해 다음주 다시 만나 추가 협의를 진행하기로 했다. 김 장관과 오 시장은 20일 오전 서울 중구 컨퍼런스하우스 달개비에서 약 1시간 동안 비공개 회동을 진행했다. 이번 회동은 정부가 추진 중인 용산공원 일대 부지 활용 및 도심 주택 공급 정책을 둘러싸고 국토부와 서울시 간의 갈등을 해소하기 위해 마련됐으나 첫 만남에서 합의점을 찾지는 못했다. 회동 직후 김 장관은 "주택 문제에 대해 많은 의견을 나눴으나 각각의 다른 입장을 확인했다"며 "입장 차이를 정확하게 확인한 만큼 다음주 다시 만나서 최종 정리하기로 했다"고 설명했다. 오 시장 역시 서울시청 브리핑에서 "결론적으로 용산공원에 대해서는 평행선이었다"고 전했다. 이날 오 시장은 용산공원 본체 보존을 고수하며 대체부지 활용 방안을 제시했다. 오 시장은 브리핑에서 "용산공원 전체 부지에 아파트를 짓는 방안은 어떤 경우에도 서울시가 동의할 수 없다"며 "여기에 동의하는 것은 서울시장으로서 역
- 김수현 기자
- 2026-08-20 14:33
HSBC "韓증시 과도한 차입 투자 해소"…투자의견 '비중확대' 상향

[더구루=홍성환 기자] 홍콩계 투자은행(IB) HSBC가 "한국 증시의 과도한 레버리지(차입 투자)가 상당 부분 해소됐다"며 낙관적인 전망을 내놨다. HSBC는 20일 한국 증시에 대한 투자 의견을 '중립(Neutral)'에서 '비중확대(Overweight)'로 상향 조정했다. HSBC는 "한국 증시의 변동성은 여전히 높은 수준이지만 고점에 비해서는 많이 낮아졌다"며 "신용융자 잔액은 약 210억 달러(약 29조원) 감소했고, 단일 종목 레버리지 상장지수펀드(ETF)의 운용 자산도 고점 대비 4분의 1 수준으로 줄었다"고 설명했다. 이어 "한국 증시에 대한 투자 심리는 견고하다"며 "한국 기업의 실적은 올해 300% 이상 증가할 것으로 예상되며, 내년에는 30% 성장할 전망"이라고 강조했다. 그러면서 "핵심 관건은 추가 메모리 공급이 시차를 두고 이뤄짐에 따라 실적 전망치 상향 조정이 둔화될지 여부"라고 덧붙였다. 또 "미국 데이터센터 투자가 견조한 흐름을 유지할 경우 메모리뿐만 아니라 전력설비, 에너지 저장장치, 엔지니어링 분야로 호재가 확대될 것"이라고 내다봤다. 다만 외국인 자금 유출을 잠재적 하방 압력으로 꼽았다. 그러면서 "삼성전자와 SK하이닉스가
- 홍성환 기자
- 2026-08-20 09:03

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